XVIII. kerület Ganz Ábrahám utca

berke_monika
Berke Mónika

Ingatlantanácsadó

  • Ingatlan állapota: Jó állapotú
  • Telekméret: 95 m²
  • Alapterület: 81 m²
  • Szobák száma: 3 szoba
  • Félszobák száma:
  • Épület szintjei: 2
  • Emelet:
  • Fürdő / WC:
  • Fűtés: Gáz cirkó
  • Pince:
  • Parkolás: Udvari beálló
  • Komfort: Dupla komfortos
  • Lift:
  • Kilátás:
  • Tájolás:
  • Akadálymentesítés:
  • Légkondicionáló: Van
  • Kertkapcsolatos: Igen
  • Rezsiköltség:
  • Tetőtér:
  • Erkély:
  • Panelprogram:

Leírás:

A XVIII. kerület Pestszentlőrinc egyik legszebb részén, a Ganz- kertváros csendes utcájában közel a Kandó térhez, kiváló közlekedéssel magánszemélytől eladó egy 5 lakásos sorház 4. lakása.

Ide csak költözni kell!

Az ingatlan 81 m2 (+20 m2 terasz) két szintes, dupla komfortos sorházi lakás.
A lakás amerikai konyhás nappalival+2 hálószobával, két fürdőszobával, közvetlen terasz és saját kert kapcsolattal, egy belső gépkocsi beállóval illetve egy fedett nyitott tárolóval rendelkezik. (A padlástér is alkalmas tárolásra).

Az ingatlan 2001-ben került átadásra. 2,5 évvel ezelőtt szinte teljes építész – gépész és elektromos felújításon esett át. A lakás alacsony rezsijű, szép állapotú, modern, ízléses, napfényes otthon.
Az ingatlan per és tehermentes.

A magas minőségű felújítás során az összes kültéri és beltéri burkolat, szaniterek, radiátorok, nyílászárók cseréje megtörtént. A 3 légkamrás ablakok szúnyoghálóval, elektromos távirányítós alumínium redőnnyel lettek ellátva. Az egész lakásban asztalos által készített új, egyedi bútorok kerültek beépítésre. A villamos áram hálózat hivatalosan Elmű által bővítve lett 32 amperre, mindkét szinten új hűtő-fűtő inverteres klímák vannak felszerelve.

A meleg vizet és a fűtést gáz(cirkó) biztosítja (vagy fűteni akár klímával is lehet).
A lakás mozgás és nyitás érzékelő riasztóval felszerelt, Multi Alarm felé bekötve.

Részletes leírás:
A bejárati ajtón belépve az előszobába jutunk, mely beépített akasztós előszoba fallal szekrényekkel és paddal van felszerelve .
Innen jobbra nyílik a kerámia monoblokkos WC-vel és épített zuhanyzóval kétszárnyú zuhanyajtóval ellátott ablakos fürdőszoba.

A földszinten található még egy légtérben a nappali – étkező +konyha. A konyhában nagyon szép, fehér egyedi tömörfa konyhabútor lett asztalos által készítve, mely beépített inox AEG és elektrolux konyhagépekkel és kamraszekrénnyel van felszerelve. A lépcsőfeljáró alatt praktikusan kialakított, beépített fiókos és nagyméretű görgős szekrényt helyeztek el.

A tágas amerikai konyhás, étkező nappali helyiségből egy elegáns toló ajtón keresztül lehet kijutni a 20 m2 – es nagy teraszra, amely kiengedhető napernyővel felszerelt. A szépen kialakított, kerti csappal ellátott, gondozott kert 42 m2, teljesen elszeparált, részben műfüvesített. A teljes földszint egységesen kerámia járólappal és nagy kopásállóságú vízálló vinyl burkolattal burkolt. A felújítás során az ingatlan kert felőli teljes oldala plusz hőszigetelést és színezést kapott.

Az emeletre szépen festett faborítású betonlépcső vezet fel. Itt található egy előszoba beépített szekrénnyel, 2 db hálószoba és egy nagyméretű sarokfürdőkádas, WC-s fürdőszoba. A szobák a közlekedőből külön nyílnak, magas minőségű laminált padlóval burkoltak. Mindkét szoba új, nagyméretű beépített gardrób szekrénnyel rendelkezik, radiátoros fűtéssel. A nagyobb szobában inverteres klíma, a kisebb szobában Velux tetőtériablak, szúnyogháló, belső sötétítő és külső hővédő roló biztosítja a megfelelő komfortot. A sorházi lakáshoz saját gépkocsibeálló hely és tárolóhely tartozik, amely a gyalogos kapubejáró melletti útról érhető el. A házba bejutást kaputelefon segíti.

3 perc sétára található általános iskola, óvoda, bölcsőde, és a hatalmas Kandó játszótér. Közel a Péterhalmi – erdő, orvosi rendelő, és a buszmegálló ahonnan buszokkal Kőbánya – Kispest metró állomásra, valamint Ferihegy I. vasúti megállóhelyre lehet eljutni. Innen kb. 20 perc alatt a Nyugati pályaudvar is elérhető. Gépkocsival az M5-ös bekötő szakasza, valamint az M0-ás és a Ferihegyi gyorsforgalmi út közelsége teszi kényelemessé és gyorssá – ha szükséges – az ingázást.

A környéken több bevásárlási és szórakozási ill. sportolási lehetőség adott: Étterem, gyógyszertár, sportcentrum uszodával, Ferihegy Market Centrál (Tesco, Lidl, Praktiker, Müller, DM, Pepco, Kik, Jysk, Intersport stb.), Lőrinc Center, Spar, OBI, Ikea, Diego, Auchan is max. 10 perc autóval stb.
Családoknak gyerekekkel, fiatal pároknak vagy idősebb házaspároknak egyaránt tökéletes környék.

Minden érdeklődést Szeretettel várunk!

Az elírás és tévedés jogát fenntartjuk!

Kapcsolatfelvétel