Eladásra kínálunk Ráckeresztúron egy 928 nm-es telken 112.44 nm-es ikerház felet.

A két épület csak a garázsoknál találkozik és társasházzá van alapítva, közös költség nincs.

Az ingatlan amerikai konyha-étkező+ nappali, 3 hálószoba, előszoba, fürdőszoba+mellékhelyiség, külön mellékhelyiség, garázsból áll. Az ingatlanban a fűtést és a meleg vizet valamint a hűtést ( falhűtés)hőszivattyú biztosítja. Az épületek a garázsokon keresztül is megközelíthetőek.

Műszaki leírás: A lakóépület hagyományos szerkezetekből épül. A fő falak 30 cm vastagságúak, 30-as kézi vázkerámia

falazó elemből építve, 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel kiegészítve. A tetőszerkezet fa szerkezetű,

kontyolt nyeregtetős kivitelben, antracit szürke színű hódfarkú cserépfedéssel.

ALAPOZÁS: A fagyhatár és a talajviszonyok figyelembevételével a terepszint alatt min: 0,80 m-el,

jelen esetben -1,45 m-en. Az alaptestek magassága: 90 cm, szélessége 50 cm. Az alaptestek földpartok

között betonozott sávalapok. A metszeteken ábrázoltak szerint. Vasalása statikai tervek alapján.

LÁBAZAT: Beton zsalukőből készül, 1 sorban, 30cm vastagságban, C20/25 minőségű kavicsbetonnal

kiöntve, mindkét irányban ∅10mm-es B50.60. betonacéllal vasalva (függőlegesen is és vízszintesen),

bordó színű, mozaik lábazat vakolattal burkolva.

PILLÉREK: A két fedett gépkocsibeálló között 1 db 30/30-as vasbeton pillér kerül elhelyezésre.

FELMENŐ FALAK: Az épület függőleges szerkezete tégla falazatok. A külső határoló fő falak és a

belső fő falak 30,00 cm-es vázkerámia kézi falazóelemből építve, a külső fő falakon 15 cm-es

homlokzati hőszigetelés beépítésével. A válaszfalak 10 cm-es kerámia válaszfal elemekből építve.

FÖDÉM: 20 cm vastag monolit vasbeton födém készül. Vasalása statikai tervek alapján.

ÁTHIDALÁSOK: Előre gyártott, kerámia köpenyes vasbeton áthidaló gerendákkal történik.

KOSZORÚK: Monolit vasbeton szerkezetűek, C20/25 beton minőséggel, ∅8 mm-es bordás

kengyelvassal 20cm-enként kengyelezve, 4 db ∅12mm-es fővasalással. A fő acélbetéteket mindkét

végén kampózni kell. Betonacél minőség: B60.50. Statikai kiviteli tervek szerint.

BELSŐ FALBURKOLATOK: Javított mészvakolat készítendő.

TETŐ: A fa fedélszerkezet kontyolt nyeregtetős kivitelben készül, fogópárokkal, talp- és

taréjszelemenekkel. A héjazat vörös hódfarkú cserépfedés.

JÁRDÁK: Az épület körül 100 cm szélességben monolit beton járdák készülnek. Tömörített

kavicságyazatra rakva.

TALAJNEDVESSÉG ELLENI SZIGETELÉS: Teknőszigetelés, bitumenes szigetelő lemez egy

rétegben, 4,5 mm-es Villas üvegfátyol betétes vastaglemezzel, teljes felületén ragasztva, 15 cm-es

átfedésekkel.

HOMLOKZATÉPÍTÉS: A homlokzati vakolat hőszigetelő nemesvakolat rendszerrel készítendő, 15 cm

homlokzati hőszigetelés beépítésével, tört fehér színben.

BÁDOGOS MUNKÁK: A függőeresz csatornák, lefolyócsövek bordó színű műanyag bevonatos

horganyzott acéllemez ereszcsatorna- és lefolyó rendszerrel készülnek.

PADOZATOK, BURKOLATOK: Az M=1:100-as méretarányú alaprajzon ábrázoltak szerint az épület

minden helyiségébe csúszásmentes, nagy kopásállóságú kerámia lap vagy laminált parketta burkolat

kerül. A burkolatok alá készítendő aljzatbeton: C16/20 minőségű kavics beton, 6 cm vastagságban.

ASZTALOSMUNKÁK: Az épület nyílászáró szerkezetei egyedileg gyártott, műanyag szerkezetűek,

ragasztott hőszigetelt üvegezéssel, fehér színben.

SZOBAFESTŐ ÉS MÁZOLÓ MUNKÁK: Az épület minden helyisége fehér színű diszperziós

falfestést kap 3 rétegben.

SZENNYVÍZ Elvezetés: Közcsatornába történik.

CSAPADÉKVÍZ ELVEZETÉS: A keletkezett csapadék vizet a helyszínrajzon ábrázoltak szerint

csapadékvíz szikkasztó ciszternában kell vezetni, valamint a telken belül kell elszikkasztani.

Helyiséglista: Előszoba 5,00 m

Előtér 3,22 m

Fürdő 8,75 m

Garázs 18,15 m2

Konyha 6,60 m

Mosókonyha 5,98 m

Nappali-étkező 31,52 m2

Szoba 10,50 m

Szoba 12,04 m

Szoba 10,68 m

Összesen: 112,44 m

Állami támogatás igényelhető Csok, illetékmentesség, 5%-os Áfa!

A házba az új tulajdonosnak csak a lámpatesteket és a konyhabútort kell beszereltetnie.

Minden érdeklődőt Szeretettel várunk!