Eladásra kínálunk Ráckevén a Somlyó szigeten az Áfonya utcában egy 800nm-es, üdülőövezeti telket.
A telek teljesen körbekerített, a bejárat felől lemezkapú került beépítésre. Víz-villany és csatorna már telken belűl. A villany: 3X20A.
A kék Duna sétány 100m-re található, a telek aszfalt, majd murvás úton közelíthető meg.

Az érintett ingatlan Üh-1 hétvégi házas, üdülő övezeti besorolású területen található.

Ráckeve Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló Ráckeve Város Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2017. (VI.22.) önkormányzati rendelete (továbbiakban HÉSZ) 4. melléklete 4.1 és 4.2 táblázata rendelkezik az elhelyezhető funkciókról.

Az Üh terület építési övezete az időszakos pihenést szolgáló épület elhelyezését és telekhasználatát szolgáló terület, amelyen legfeljebb két üdülőegységet magába foglaló üdülőépület helyezhető el.

Az Üh-1 és Üh-3 övezetben – a Somlyó sziget területén –

a) az építés feltétele
aa) a részleges közművesítettség rendelkezésre állása, a felszíni vizek nyílt árkos elvezetése ideiglenes jelleggel megengedett az egyéb rendelkezések figyelembevételével.
ab) a rendelkezésre álló közművekre való rákötés.
Az övezet beépítési paraméterei (HÉSZ 3. melléklet)

beépítési módja szabadonálló,
beépítettsége max. 20%,
az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 5,0 m,
zöldfelület min. 60 %,
A HÉSZ 29.§ rendelkezései alapján az előkert jellemzően 5 m.

Oldalkert ugyanezen jogszabályi hely (5) bekezdése alapján

a szabadonálló beépítési mód esetén, amennyiben az övezeti előírás másképpen nem rendelkezik, az oldalkert a telepítési távolság fele, de legalább 3,0 méter.

A HÉSZ 1. sz. melléklet 14. sz. szabályozási tervlapja alapján az ingatlant kötelező szabályozás, egyéb korlátozás nem érinti.

Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.

Minden érdeklődést Szeretettel várunk!
Az elírás és a tévedés jogát fenntartjuk!